本当に仲介手数料無料？
REASON
私は22歳で不動産業界の門を叩き、今までこの業界でずっと食べさせてもらってきました。2020年初頭に世界を混乱に陥れたコロナ禍を経験し、「この業界がもっとお客様に還元できる事はないのか？」「自分にできる最良の恩返しは何か」をずっと自問自答してきました。
その答えが「仲介手数料無料」「キャッシュバック制度（※）」を利用したお部屋探しの新しい”かたち”さと賃の誕生です。
世の中にあふれている物件情報のほとんどはどこの不動産仲介会社でもご案内可能です。もちろん「さと賃」でも取扱可能です。
他の大手検索サイトに掲載されている名古屋の物件は、まとめてご紹介・ご案内出来る可能性がある為、気になるお部屋が見つかりましたら、まずはさと賃にご相談ください。
他社よりお得に名古屋でのお部屋探しができます。名古屋でのお部屋探しなら仲介手数料無料のさと賃に是非ご相談ください！
なんで仲介手数料無料なの？
なぜ仲介手数料無料で賃貸物件を借主様にご案内できるというと、貸主様・管理会社様から仲介手数料をいただいているからです。
もちろん、他の不動産会社も貸主様・管理会社様からの仲介手数料をいただいております。
通常、貸主様・管理会社様からの仲介手数料のみでは賃貸仲介の経営は非常に困難ですが、さと賃では、広告費や人件費などを出来る限り抑え、借主様が最大限メリットを得られるように仲介手数料無料にし、サービスを提供しております。
また、書類作成費などの他の名目で仲介手数料の代わりに手数料を請求することいたしませんので、ご安心ください。
さと賃が取り扱っている名古屋の賃貸物件でしたら、すべて仲介手数料無料でご案内可能ですので、ぜひお問い合わせください。
一般的な不動産会社の場合
さと賃の場合
仲介手数料無料の事例
CASE
さと賃と仲介手数料がある他社様との簡易的な比較です。ぜひ参考にご覧ください。
さと賃の場合
| 項目 | 金額 | |
|---|---|---|
| 契約金・預り金 | 敷金 | 70,000円 |
| 礼金 | 70,000円 | |
| 賃料 | 家賃 | 70,000円 |
| 共益費 | 5,000円 | |
| 手数料 | 仲介手数料 | 0円 |
| その他 | 火災保険料 | 15,000円 |
| 合計 | 230,000円 | |
仲介手数料0.5ヵ月分の場合
| 項目 | 金額 | |
|---|---|---|
| 契約金・預り金 | 敷金 | 70,000円 |
| 礼金 | 70,000円 | |
| 賃料 | 家賃 | 70,000円 |
| 共益費 | 5,000円 | |
| 手数料 | 仲介手数料 | 38,500円 （仲介手数料50%＋税） |
| その他 | 火災保険料 | 15,000円 |
| 合計 | 268,500円 | |
上記の場合、
38,500円がお得に！
※家賃70,000円を想定しております。
※物件によって金額は増減致します。
キャッシュバック制度も活用すれば、さらにお得にお部屋探しが出来ます！
仲介手数料無料物件例
LISTINGS
仲介手数料無料
ザ・シンフォニア新栄
名古屋市中区
97,000円
1LDK
39.53㎡
仲介手数料無料
GRANPASEO丸の内
名古屋市中区
166,000円
2LDK
51㎡
仲介手数料無料
WELLNEST ROOM吹上
名古屋市昭和区
198,000円
2LDK
77.45㎡
名古屋でお部屋探しなら
さと賃がおすすめ！
STRENGTHS
01
お仕事等で日中お時間がとれない方へ
ご来店予約で24時間、何時でも接客対応いたします。
02
出来るだけ初期費用を抑えたい方へ
仲介手数料無料&キャッシュバック制度の利用でお値打ちにご入居できます。
03
連帯保証人がどなたにもお願いできない方へ
保証会社(要審査)のご利用で保証人無しでご入居可能です。
04
他のお客様と一緒に接客されたくない方へ
完全予約制のため、他のお客様と一緒になることはなくプライバシーが保てます。
05
初期費用をキャッシュレスでお支払したい方へ
～クレジットカード、QR決済(PayPay LINEPａy)にてお支払できます。
※月々の賃料はオーナー様、管理会社様の定めた方法によりお支払いただきます※
06
入居したい物件はあるが初期費用が高く決めかねている方へ
お客様の持込物件も仲介手数料無料&キャッシュバック制度にてご入居可能の場合があります。まずはお問い合わせください(他社様の専任物件除)
ご利用者様の声
VOICE
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初期費用を抑えたいと思い
辿り着いたのが「さと賃」でしたレビュー評価
★★★★★
名古屋市中区近辺で家を探していて、なるべく初期費用を抑えたいと思い調べていて辿り着いたのが「さと賃」さんでした。 LINEでのやりとりもスムーズで安心してお任せすることができました。
次引っ越しする時もお願いしたいです。 -
スピーディーで説明も詳しく、 信頼感が持てました！
レビュー評価
★★★★★
内覧から鍵の受け取りまで無駄な手続きが無く、とてもスピーディーに対応してくださりました。 内覧の際も賃貸物件についてとても詳しく説明してくださり、信頼感が持てました！！仕事終わり遅い時間にも対応してくださり、とても助かりました！
-
想像より安くなりすぎてびっくり！ 親身に対応していただけて感謝
レビュー評価
★★★★★
仲介手数料無料なのもありがたいのに更にキャッシュバックまであり、想像していたより安くなりすぎてびっくりでした。 初めての名古屋への引越し、なおかつ他県からの引っ越しで不安だったのですが、親身に対応して頂けて本当に感謝です。
次また引っ越す際はさと賃さんにお願いしたいと思います。 -
不安だった引っ越しも、丁寧な説明と明確な費用提示で心強かったです
レビュー評価
★★★★★
慣れない土地で不安でしたが、立地・部屋の特徴や住む時に便利な点、不便な点を細かく丁寧に教えていただけて本当に助かりました。また、初期費用に関しても内訳をわかりやすく提示していただき、 他社様から頂いた見積もりよりも大幅に低い金額を提示してくださいました。分からないところもとても聞きやすく、心強かったです。
お部屋探しの流れ
FLOW
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お部屋探しの条件を決める
条件が決まっているとスムーズにご希望に沿った物件をご案内できます。
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さと賃に問い合わせる
フォーム、お電話、LINEのいずれかでお問い合わせ下さい。遠方からの引っ越しされる方はLINE及び郵送のやり取りも可能です。 LINEでしたらいつでもご質問いただけますので、おすすめです。
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物件を内見する
気になるお部屋をいくつかピックアップし、内見に行きます。名古屋市内限定ですが、ご希望のお客様はご来店時やお帰りの際、ご自宅又は目的地までお送りいたします。
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申し込みをする
住みたいお部屋が見つかりましたら、入居審査のため申し込みをします。書類作成や準備などさと賃がしっかりサポートいたしますので、ご安心ください。
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契約する
入居審査の申し込みが完了したら、いよいよ契約です。 重要事項の説明や条件・内容などの最終確認をいたします。ご不安・ご不明点あれば、お気軽にご質問ください。
仲介手数料無料に関するよくある質問
Q&A
- Q 仲介手数料無料はどのくらいお得ですか？
-
A
宅建業法では賃貸物件の仲介に際して貸主、借主それぞれから受け取れる仲介手数料の上限は賃料の0.5ヵ月以内(別途消費税)と定められていますが、 依頼者の承諾があれば、どちらか一方から賃料の1ヵ月分以内（別途消費税）まで受け取れます。よって、最大賃料の1ヵ月分（別途消費税）がお得になります。
- Q どの物件も仲介手数料無料ですか？
-
A
さと賃が取り扱っている賃貸物件であれば、仲介手数料無料です。
- Q 仲介手数料無料には条件がありますか？
-
A
条件はございません。
- Q 仲介手数料無料だと、物件の質が悪くなることはありませんか？
-
A
いいえ、物件の質とは関係ありません。
仲介手数料が無料であるかどうかは、あくまで「仲介会社の料金設定」によるもので、物件の築年数・設備・立地・管理状態には一切影響しません。
さと賃では、人気の新築・築浅物件や駅近物件も多数「仲介手数料無料」でご紹介しています。 - Q 仲介手数料無料でも、他に費用はかかりますか？
-
A
はい。仲介手数料以外には、一般的に下記の初期費用が発生します。
・敷金・礼金（物件による）
・火災保険料
・保証会社利用料 など
ただし、物件ごとに条件は異なりますので、お気軽にご質問ください。 - Q 仲介手数料無料でもサポート内容は変わりませんか？
-
A
変わりません。物件提案から契約・鍵渡し・入居後のフォローまですべていたします。
お客様に安心してご契約いただけるよう、専門スタッフが丁寧に対応いたします。 - Q 仲介手数料無料のデメリットはありますか？
-
A
デメリットはありません。
